据披露，深国投房产目前存在大额担保和不确定的经济损失风险，其全资子公司深圳华龙地产在广州开发的水榭花都项目已大部分实现销售，但税务部门尚未对该项目涉及的土地增值税和所得税进行汇算清缴。而在本次股权转让受让条件方面，受让方不得采用联合举牌及委托方式举牌，此外，意向受让方或其控股公司应具有房地产开发经验，须提供8亿元以上的银行资金存款证明。

　　从这些条件看，同属华润系的地产龙头万科符合条件，但持有标的公司51%股权的深圳市盛兴信息咨询有限公司已明确表示不放弃优先购买权。资料显示，深国投房产成立于1996年4月5日，注册资本34010万元，深圳市盛兴信息咨询有限公司持有其51%股权，华润总公司旗下华润深国投投资有限公司持有其49%股权。2009年，深国投房产全年实现营业收入20.9亿元，净利润2.23亿元。

　　自08年10月更名为华润深国投信托有限公司以来，华润剥离深国投非金融业务是此前重组思路的延续，其业务将包括金融服务(如私募基金、信托计划等)和市场服务(如证券、公墓基金业务)两大块。业内知情人士分析认为，华润大费周折地重组深国投，或意在IPO上市。

消息来源：南方都市报